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　　央廣網北京3月22日消息（記者季蘇平 王楷）據中國之聲《新聞晚高峰》報道，十八屆三中全會確立了中國未來要深化改革的大方向。逐漸邁入改革深水區的中國，應該優先解決哪些議題，市場經濟深化改革，關鍵點又在哪裡？
　　在今天（22日）由國務院發展研究中心主辦、中國發展研究基金會承辦的中國發展高層論壇上，包括國務院發展研究中心研究員吳敬璉，北京大學國家發展研究院教授周其仁等在內的資深專家，給出了不同的答案。
　　深化改革的優先順序，外界一般有兩種看法，一種是先易後難、另一種按照達成共識的次序改革。在頂力支持市場經濟改革，有“吳市場”之稱的吳敬璉先生看來，改革應該按照“需要”排序。
　　吳敬璉：我認為，我們現在最重要的問題是，要提高國民經濟運行的效率，這是一個最核心的問題。
　　談到如何通過改革，讓市場在資源配置中起決定性作用。吳敬璉先生說，目前，建立健全市場經濟體系應該有所側重，從關節點著手。
　　吳敬璉：我們現在要做的就是從低到高，趕快把市場體系建立起來，讓它發揮作用找出一些關節點，在這些關節點上進行改革。
　　給改革排序，實際上就是做選擇題。北大國家發展研究院教授周其仁認為，多年來，我國股票市場和國民經濟增長出現脫節，這是高端市場的制度安排出現了問題。以交易所為代表的高端市場應該是下一階段改革的重點。
　　周其仁：我的概括就是全面深化改革，讓市場在資源配置當中發揮作用，要緊緊圍繞這個交易所為代表的高端市場，為此改法、改組織、改機構，而且從整體看，這些市場現在落後於國民經濟的表現，因此如果改對了它會有一個增長，他會給很多人帶來明顯的好處，可以避免這個題目當中的第二句話，就是所謂短期增長的那個風險。
　　來自於新加坡國立大學東亞研究所的所長鄭永年，首先從政治經濟學的角度談了對改革的見解。
　　鄭永年：因為現在我們所面臨的風險，影子銀行也好、地方債務也好、房地產泡沫也好，我是覺得這些風險都是不改革的產物，這些風險都是需要通過改革來進行剋服的。
　　鄭永年還建議，應當找到改革的突破口，既要考慮經濟增長，又要讓民眾得到實在的好處。從這個意義上講，社會改革比經濟改革更加重要。
　　如果問最近經濟領域最熱門的話題是什麼？房地產市場的微妙變化當之無愧。在過去一周的時間里，圍繞一線樓市是漲還是跌，觀點交鋒引得火花四濺。作為中國經濟界最高級別的論壇之一，中國發展高層論壇2014顯然不會在這個問題上保持沉默。
　　杭州樓盤直降6000，廣州推出首付分期，北京開盤價低於預期，最近的樓市見聞讓迎接2014年春天的人們感到了陣陣寒意。樓市崩盤論的氣氛開始瀰漫起來。作為中國發展高層論壇分論壇的演講嘉賓，綠地集團董事長張玉良的觀點並不出乎大家的預料，他預言中國房地產不會崩盤。
　　張玉良：我的答案是不會的，我看今天北京天氣很好，未來的中國的房地產，在5年、8年之間至少還會像北京今天的天氣，非常好。
　　張玉良的觀點在地產界並不新鮮，自然以得到了同行們的擁護。
　　萬通集團主席馮侖：今天我特別同意剛纔幾位發言的，他們的觀點就是未來的持續健康發展是可以期待的，就像今天的晴天，我們應該抱有信心。
　　甚至來自於日本瑞穗金融集團總裁佐藤康博，也拿當今的中國與上世紀90年的日本作比較，認為中國的房地產市場泡沫並不明顯。
　　佐藤康博：大家可以從數據上面看到，在中國雖然城市之間存在差異，但是整體上，並沒有發生像日本80年代那樣強烈的價格上漲，現在不能說是明顯的泡沫。如果不加以控制的話，就有可能會成為泡沫。
　　國務院發展研究院中心經濟研究所所長任興州是在場的唯一一位研究者。她的觀點與以上幾位有所不同，她認為房地產市場投資正在回落，這是符合經濟發展規律的。對於目前市場的調整，切忌盲目刺激。
　　任興州：特別避免在投資規律性的回落的時候，盲目刺激，我們特別不贊成這一點。盲目的刺激將帶來更多的房地產過剩，過剩的泡沫的風險可能會增加。　　（原標題：中國逐漸邁入改革深水區 樓市漲跌趨勢尚不明朗）