■ 一周評論
  環球影城正式確定落戶通州,這對於今年並不紅火的通州樓市來說,實在是一個好消息。雖然現在的環球影城還只是一片荒地,但未來政府的推動、投資的進入、產業的集聚、人口的增加,都有望實實在在地給這個區域註入新的生機。樓市,無疑也將從中感受利好。
  不過,相對於以往,這一次通州樓市平靜得多了。
  4年前,通州國際新城規劃的消息,助推著通州房價連連上漲。運河核心區有的樓盤報價甚至到了3萬元/平方米的水平。但規劃利好給通州樓市吹起的泡泡沒有持續多久,調控一陣冷風,通州樓市的泡泡就破了,房價出現斷崖式下跌。時至今日,通州房價最高的也不到3萬元/平方米。
  好在經過近年的複蘇、回升、維穩,通州樓市在今年房地產下行態勢中總體還算穩定;好在“好了傷疤不忘疼”,通州樓市在這一次環球影城利好落地時並沒有癲狂。這或許正是一種成長。
  萬科總裁鬱亮在談到房地產市場時有一個很著名的問題:斑馬到底是白底黑紋,還是黑底白紋?鬱亮如此發問的用意,在於強調市場中的風險與機遇並存。市場熱的時候要保持警惕,市場冷的時候也要看到希望。
  同樣的,對於環球影城這樣一個新事物及其帶來的影響,也應該積極並且客觀地看待,不應過度興奮,那樣可能會再次登高跌重;當然也不應該過度淡定,那樣可能失去很多機會。
  每一個美好目標的實現都需要長時間腳踏實地的努力。建設好環球影城,發展好環球影城經濟,共享環球影城帶來的成果,需要包括房企在內的各方共同努力。最簡單的,房企肯定要造出更好的房子、建設更好的酒店,才有可能吸引未來就業及旅游人口的青睞。房企也不能再簡單鼓吹房價的上漲,越是深耕通州的房企,越應該希望並推動這個區域市場平穩健康發展。
  環球影城的發展,也離不開政府對基礎設施的改造與投入。類似廣渠路延長線、地鐵東四環線的建設與開通,都需要有力的推進。這可以視作突破京通快速、八通線交通瓶頸的契機。
  如今,環球影城這幕大戲已經“開機”,各方低調一些挺好,但圍繞環球影城和通州新城發展的長期努力,卻必須是實實在在的。
  新京報記者 張旭  (原標題:樓市不因環球影城而亢奮,挺好)
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